RCP News · Acervo
Atenção, mercado imobiliário!
Luiz Carlos Kechichian – Empresário, especialista no Ramo Imobiliário – CEO Mirantte Soluções Imobiliárias no Brasil / Portugal/ Orlando.
A Receita Federal vai redesenhar as regras fiscais para proprietários e investidores a partir de 2026, com a criação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) o famoso “CPF dos Imóveis”.
O que muda na prática:
• Cada imóvel (urbano ou rural) terá um identificador único nacional;
• Integração total entre cartórios, prefeituras e Receita Federal;
• Cruzamento de dados em tempo real para combater sonegação;
• Multas de até 150% para quem omitir rendimentos de aluguel;
• Criação de um valor de referência oficial com impacto direto em IPTU, ITBI e ITCMD;
• Quem vender mais de 3 imóveis por ano poderá ser tributado como pessoa jurídica.
Na prática, isso muda tudo.
Imobiliárias, incorporadoras e investidores precisarão rever estratégias, revisar contratos e ajustar planejamentos fiscais. O tempo da informalidade acabou agora, transparência e governança serão diferenciais competitivos.
Quem entender rápido essa nova regra, sai na frente. O jogo mudou e o mercado vai premiar quem souber jogar.
Acompanhe o trabalho do empresário do ramo imobiliário e colunista do RCPNEWS:
Luiz Carlos Kechichian – Diretor da Imobiliária Mirantte
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Site: mirantte.com.br